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Duvidas mais comuns sobre o financiamento imobiliario

DUVIDAS MAIS COMUNS SOBRE  O FINANCIAMENTO IMOBILIARIO:

                                                

1- O que é preciso para fazer um financiamento imobiliário?

 O  interessado deve apenas entregar a documentação solicitada pela empresa. Por outro lado, se o empréstimo for feito em um banco ou empresa financiadora, é preciso que o comprador possua ficha limpa e renda adequada ao valor de crédito solicitado.

 

 2- Como é feito o cálculo de encargos e seguros no financiamento imobiliário?

 O valor dos encargos varia de um financiamento para outro, mas geralmente são calculados em função:

·  do saldo devedor

· das taxas de juros;

·  e do prazo restante no contrato

3- Quais as condições de pagamento no financiamento imobiliário?

 Nos financiamentos em bancos, o pagamento da primeira parcela costuma ser cobrado em 30 dias após a assinatura do contrato. Se optar pela comodidade, o comprador tem a opção de pagar suas prestações por meio de débito automático ou, se preferir, utilizar o sistema de boletos emitidos pelo banco ou empresa financiadora.Em caso de não recebimento desse documento, o cliente poderá solicitar uma 2ª via por meio dos dados de contato informados pelo agente financiador.

 4. O que acontece com os pagamentos em atraso do financiamento imobiliário?

 Os pagamentos realizados fora do período estabelecido no financiamento imobiliário estarão sujeitos à multa, bem como permitirão ao agente financiador incluir informações do contrato do comprador em cadastros restritivos de crédito (SPC e Serasa). O valor da multa é calculado com base nos juros por tempo de atraso. 

 5. Quais são os documentos necessários para fazer o financiamento imobiliário?

 Em um primeiro momento, são exigidas cópias e originais dos seguintes documentos:

·  RG;

· CPF;

· comprovante de estado civil;

·comprovante de renda.

(A renda pode ser comprovada por meio de holerites,  declaração de Imposto de Renda  e extrato bancário.)

 


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