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Duvidas mais comuns sobre o financiamento imobiliario
DUVIDAS MAIS COMUNS SOBRE O FINANCIAMENTO IMOBILIARIO:
1- O que é preciso para fazer um financiamento imobiliário?
O interessado deve apenas entregar a documentação solicitada pela empresa. Por outro lado, se o empréstimo for feito em um banco ou empresa financiadora, é preciso que o comprador possua ficha limpa e renda adequada ao valor de crédito solicitado.
2- Como é feito o cálculo de encargos e seguros no financiamento imobiliário?
O valor dos encargos varia de um financiamento para outro, mas geralmente são calculados em função:
· do saldo devedor
· das taxas de juros;
· e do prazo restante no contrato
3- Quais as condições de pagamento no financiamento imobiliário?
Nos financiamentos em bancos, o pagamento da primeira parcela costuma ser cobrado em 30 dias após a assinatura do contrato. Se optar pela comodidade, o comprador tem a opção de pagar suas prestações por meio de débito automático ou, se preferir, utilizar o sistema de boletos emitidos pelo banco ou empresa financiadora.Em caso de não recebimento desse documento, o cliente poderá solicitar uma 2ª via por meio dos dados de contato informados pelo agente financiador.
4. O que acontece com os pagamentos em atraso do financiamento imobiliário?
Os pagamentos realizados fora do período estabelecido no financiamento imobiliário estarão sujeitos à multa, bem como permitirão ao agente financiador incluir informações do contrato do comprador em cadastros restritivos de crédito (SPC e Serasa). O valor da multa é calculado com base nos juros por tempo de atraso.
5. Quais são os documentos necessários para fazer o financiamento imobiliário?
Em um primeiro momento, são exigidas cópias e originais dos seguintes documentos:
· RG;
· CPF;
· comprovante de estado civil;
·comprovante de renda.
(A renda pode ser comprovada por meio de holerites, declaração de Imposto de Renda e extrato bancário.)
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